¿Cómo verificar si existe el archivo txt dentro de la carpeta de plantilla?

Question

Tengo una carpeta dentro de mi tema en el que tengo algunos archivos TXT que incluyo en un tema. El problema es que antes de incluir el archivo txt necesito verificar si existe. Fallo comprobándolo de la siguiente manera y no tengo idea de por qué no funcionará, siempre devuelve falso.

$themeLocation = get_bloginfo('template_url');
$fileName1 = $themeLocation.'/txtfolder/file1.txt';

if(is_file($fileName1)){
   echo 'It does exist';
} else {
   echo 'Error';
}